文/掌柜

当打之年

金辉全域视野加速杭绍布局

2016年底，一家名为金辉的闽系房企，加入了杭州市场的开拓。在众多外来房企还在感慨杭州地价高企之际，它却在不到十个月的时间，接连在杭州市场中斩获数宗地块，完成了其"五子连杭"的战略布局。先后布局未来科技城南、三墩北、临平新城等多个热门的潜力板块，成为2017年前三季度杭城土地出让市场拿地可建面积TOP3、拿地金额TOP5。

金辉杭州五子布局图

今年3月18日，中国房地产行业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布2020中国房地产开发企业500强测评结果，金辉集团位列2020中国房地产开发企业第36名，同时连续5年蝉联"2020中国房地产开发企业综合发展10强"。

《掌柜说地产》注意到，经过24年稳健发展，今天的金辉集团秉承"全国布局、区域聚焦、城市领先"的发展战略，业务重点已经扎根长三角、中西部、环渤海、珠三角区域等经济发达与具有高增长潜力的地区。截至目前，金辉已经进驻国内30个城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万平方米。

" 快速开发、快速销售、合理定价、依靠专业能力获取公平回报"，这是当下的金辉多年积淀所形成的成熟经营策略。目前，金辉已经形成了四大产品线，分别为:城市主流阶层产品线"优步系"，城市质感高端住宅产品线"铭著系"，舒适改善型产品线"云著系"，大体量综合型城邦"大城系"。

迹象显示，当前的金辉集团正试图改变原有的总部对城市公司的二级扁平化管理模式，转变为总部到区域再到城市公司的三级管理模式，把区域建立起来，提升反应能力和增强区域竞争力，借此打造多个百亿元量级的城市公司。

经过三余年深耕，已经充分熟悉吃透杭州市场的金辉而言，又将有着怎样新的市场布局?接下去又有哪些计划与展望?为此，《掌柜说地产》本期对话金辉集团杭州公司总经理顾峰，期望通过对话，能够剖析出金辉深耕浙江的战略发展逻辑。

金辉集团杭州公司总经理 | 顾峰

Q:

《掌柜说地产》:金辉已经来杭四年，您如何评价金辉这四年在杭州市场中的表现?

A:

顾 峰:

去年年底，金辉来到杭州开发的第一个项目--悦优公寓交付，这一项目可以说是为金辉打响在杭品牌的首秀。目前来看，业主们对金辉在项目打造上所具有的匠心精神还是充分认同的。

杭州悦优公寓 | 实景图

用匠心去建造品质的时代建筑，是金辉发展这么多年不改的初心。我们始终认为，交付不是终点，而是美好生活的起点，坚持用温暖，用全心全意的服务为业主筑家，这是一条无止境的路。金辉的努力不是一时耀眼的光芒，而是脚踏实地不断前行的坚实力量。

2019年，我们凭借着金辉两个项目云筑系列项目--久尚云筑、辉逸云筑，创造了超50亿元的销售金额。这两个项目也排名2019年杭州八区销售榜的第8和第10，对于一家刚刚在杭州崭露头角的地产企业来说，这样的成绩单基本符合我们对于区域市场的要求。

杭州久尚云筑 | 效果图

杭州辉逸云筑 | 效果图

2020年春节之后，我们另外一个项目金辉紫雅云邸项目实景示范区亮相，同样也受到了杭州媒体和客户的一致好评，清一色的148平方米大户型开盘就售罄。下半年，金辉携手建发合作的三墩北项目--紫璋台即将开盘，我们希望两家闽系房企的携手，再次能够给杭州市场带来一个经典的项目。

杭州紫璋台 | 鸟瞰效果图

Q:《掌柜说地产》:目前，金辉在持续深耕杭州市场同时，我们也发现，金辉与其他房产企业一样，开始加速了环杭州湾，尤其是绍兴的布局。今年，金辉在绍兴市场又有怎样的布局考量?

顾峰:

过去的一年时间，对于金辉长三角区域来说，除了业绩上的突破以外，还在于战略布局的飞跃性扩展。随着长三角一体化发展战略上升为国家战略，金辉看到杭州湾的机遇。特别是迈入世界大湾区的绍兴，更是焕发着澎湃的时代之音。金辉将紧跟政府规划，从杭州出发，将眼光放到整个浙江，绍兴、宁波相继开局，以深耕姿态全面铺开浙江版图。

文章来源：《经济视野》 网址: http://www.jjsyzz.cn/zonghexinwen/2020/0717/371.html